Kdo podává přiznání k dani z nemovitých věcí

Přiznání k dani z nemovitých věcí musí podat ti, u nichž došlo ke změně okolností ovlivňujících danění. Týká se zejména těch, kteří v roce 2023 nabyli pozemek, zdanitelnou stavbu nebo bytovou/jinou jednotku. Povinnost přiznání platí také pro ty, kteří provedli stavební úpravy vyžadující kolaudaci.

V případě darování nebo prodeje nemovitosti není vždy nutné podávat daňové přiznání. Přiznání musí podat pouze ti, kteří v daném kraji vlastní další nemovitost. V daném případě podají dílčí daňové přiznání.

Novinky v roce 2024

Změny v definicích

• Stavební pozemek – došlo k vypuštění podmínky, že se musí jednat o pozemek nezastavěný zdanitelnou stavbou
• Zpevněná plocha – musí se jednat o pozemek nebo jeho část, která je užívána k podnikáni nebo kterou má podnikatel zařazenou v obchodním majetku a současně pozemek jehož povrch je zpevněn stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce

Vztahují-li se na vaše pozemky tyto změny, jste povinni podat daňové přiznání.

Změny v koeficientech a sazbách

• Obec může nově stanovit místní koeficient v rozmezí od 0,5 do 5,0
• U vybraných zemědělských pozemků, trvalých travních porostů a nevyužitelných ostatních ploch může obec stanovit místní koeficient v rozmezí od 0,5 do 1,5

• Výpočet vychází z růstu cenové hladiny oproti květnu 2023
• Inflační koeficient je pro rok 2024 - 1,00

• Dochází ke zvýšení sazeb daně z pozemků a daně ze staveb a jednotek v průměru ve výši 1,8násobku aktuálních sazeb

Z důvodu změn sazeb a koeficientů nevzniká povinnost podat daňové přiznání. Správce daně provede změnu sazby daně z moci úřední.

Jak podat přiznání k dani z nemovitých věcí

Přiznání je třeba podat na finančním úřadě v kraji, kde se nemovitost nachází. Pokud vlastníte více nemovitostí ve stejném kraji, podáváte přiznání pouze na jeden úřad. V případě více krajů je nutné podat oddělená přiznání.

Nově je možné předvyplnit údaje do daňového přiznání na základě evidencí správce daně a katastru nemovitostí. Předvyplnění probíhá prostřednictvím portálu www.mojedane.cz (DIS+). Služba je dostupná pouze pro uživatele DIS+ a jejich zmocněnce. Prostřednictvím DIS+ je možné daňové přiznání rovněž podat.

Splatnost daně z nemovitých věcí

Většina poplatníků musí daň zaplatit do 31. května. Pokud částka přesáhne 5000 Kč, může být rozložena na dvě platby do konce května a 1. prosince